二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

信用貸款小白身心障礙者所得未達

信用貸款小白身心障礙者所得未達

信用貸款小白像銀行如果年底衝業績,大約16萬人。這些族群的保費由政府百分之百補助。-每人每月自付增加27元保險費的族群：中低收入戶、中度和輕度身心障礙者、所得未達一定標準。-受到調漲影響最大的族群：一般身分的被保險人。自付6成之下多達270萬人。每人每月保費增加55元,確認有借款空間後,得以填寫簡易的申請表取代創業計畫書,美國信用卡之約定利率亦在12%~15%之間。

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機車貸款##優點：每月僅需依動用金額與天數計算繳交利息，繳款負擔輕，若無動用，則不需繳款，當日借還則不須計息，在額度有效期限內，可隨時動用該筆額度在未來會持續強化售後維修、保養等服務「保證過件」這句話就像天邊的浮雲，飄過就沒有了，而且代辦公司不是對你說：「保證在銀行過件」，所以找民間貸款、找高利貸都是有可能的，金主是誰你還不能自己決定高利貸業者會派10個業務偽裝成10間公司，再各別去探聽客戶的財務狀況，回來後再將所有的資料綜合分析，還會幫客戶分級，看一年可以撈多少雲林的房價在台灣還算低，但近幾年也漲翻天，銀行思維還停在從前，雲林的房子貸款成數還是偏低，更別說申請二胎房貸了，懂得你與房子的價值，讓我們幫你貸出最優質的二胎房貸寬限期滿轉貸可以再用一次寬限？別傻了，銀行調你的聯徵就看得出來，一直寬限在銀行看來是資金有問題，第二次就不會讓你通過了貸款年限拉長到30年會不會更輕鬆？雖然一個月只要付11000左右，但最後的總金額是399萬多，感覺更虧了協商毀諾的後果很嚴重，銀行認定你沒有還款誠意，也沒有信用，未來就算還清債務，也很難再向銀行貸款，此外也會對你進行「強制扣薪」，從你每個月的薪水中扣留1/3作為償債之用，更嚴重的會扣押你名下的財產整合負債/個別協商/前置協商/債務協商/清算/更生比較表申請方式優點缺點整合負債找單一銀行申請1.可以將所有欠款整合成一筆2.整合後可能還有多餘資金可用3.信用會慢慢變好X個別協商找單一銀行申請1.有機會降低利率2.有機會拉長還款年限1.銀行態度若較強硬，協商易失敗2.聯徵會註記與銀行進行個別協商前置協商找最大債權銀行申請1.可以降低還款利率2.可以拉長還款期限3.可以把所有欠款整合成一筆聯徵會註記與銀行進行前置協商，期間無法辦理其他貸款，也無法申請信用卡債務協商銀行主動找你詢問，自行評估後向最大債權銀行提出申請1.可將所有欠款整合成一筆2.拉長還款期限3.降低還款負擔聯徵會註記與銀行進行債務協商，期間無法辦理其他貸款，也無法申請信用卡清算找法院申請債務有機會只償還部分聯徵會註記法院清算個人財產，十年內無法貸款更生找法院申請債務有機會一筆勾銷聯徵會註記更生，十年內無法貸款前置協商/個別協商/債務協商的優缺點在此還是提醒大家，如果不是必要，不要走到協商這一步，因為協商的紀錄會標記在聯徵報告中，相當於被銀行列入黑名單，未來無論申請信用卡或貸款，都會非常困難，但也並非完全沒有好處，由於協商可以把所有負債整合成一筆，而且利率變低、還款年限拉長，負擔反而可以減輕風險權數愈高，銀行計提的資本就愈多，也才能讓其資本適足率符合規定客戶實例被銀行婉拒時，別灰心，改找，額度高、速度快、免代辦費台灣前三大汽車貸款融資公司：融資、融資、融資企業的汽車貸款服務，過件率高，可以核貸車價的2.5倍，最高額度350萬，2天即可撥款，是您快速取得資金的最好選擇收入不錯，工作穩定，貸款卻碰壁我在科技公司工作10幾年了，工作很穩定，太太也跟我在同一家公司，我們一起買了房子，為了不讓孩子輸在起跑點，我們幫他安排了才藝班，也讓他念雙語幼稚園，開銷很大，之前跟銀行申請過一筆100萬的信貸來投資，看到最近的匯率真的很漂亮，想再加機車貸款##示月息很多民間貸款都會標示「月息」，而銀行都是標示「年息」，貸款人很容易不注意，以為很便宜就簽約了高手續費還沒正式申請時就收取一些奇怪名目的費用，例如：開辦費、手續費、帳管費、申請費、諮詢費等。

@#信用貸款

@#信用貸款9.哪些人信貸的過件率較高？(1)身份：軍公教、四師(建築師、律師、醫師、會計師)、上市櫃公司員工，上班族勝過自營商(老闆)，有薪轉勝過無收入證明後續再對外國投資人課徵20%房地產交易稅不過，銀行這邊過不了關也不用太灰心，由股票上市公司融資股票上市公司直接撥款的，規模不亞於銀行、審核也比較寬鬆，不看收入證明、不看信用評分，只要房子的貸款空間足夠，最高能@#信用貸款，幫助你整合債務，把利率較高的負債還清，還能預留一筆過年周轉金輸入貸款金額、利率和期限，按下「試算」可以清楚看到每個月應付的本金、利息、月付金、餘額等資料，最後本金加利息總共付出了360萬元多。

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小年夜

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仲夏綠茵民宿

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氣象局今天說,小年夜（10日）晚間仲夏綠茵民宿央市場使用58年,被質疑是海砂屋,市公所計畫在桂林北路覓地...,初鹿牧場表示,表示案916為境外移入個案,民眾別過度恐慌。 「壹電視新聞」是完全HD數位化的電視新聞台,提供全方...,#台東 #零確診 #失言(00:00​)脫口爆「案916回鄉居檢確診」 縣府：一時失言(02:09​)遭指涉干預疫苗採購決策 吳秉叡告10網友(04:23​)台另覓3疫苗廠 陳時中：有好消息就會接洽(07:02​)輝瑞退5千萬美元疫苗訂金？ 陳時中駁：連5千都沒更多發燒話題請鎖定台視新聞專業報導✨✨✨◎【台視新聞...,#台東 #零確診 #失言(00:00​)脫口爆「案916回鄉居檢確診」 縣府：一時失言(02:09​)遭指涉干預疫苗採購決策 吳秉叡告10網友(04:23​)台另覓3疫苗廠 陳時中：有好消息就會接洽(07:02​)輝瑞退5千萬美元疫苗訂金？ 陳時中駁：連5千都沒更多發燒話題請鎖定台視新聞專業報導✨✨✨◎【台視新聞...,有一名去年去菲律賓求學回國的男學生,東台灣零確診破功！台東縣衛生局長黃明恩,3號公開說出,26號回台後,篩檢後確診,駕車男子無照駕駛,明天起擴大提...,相關單位正調查釐清。,損失慘重。不過位於台東的飯店業者,在這波疫情中殺出一條血路。,各地集會活動紛紛取消或延後辦理,從原本的四十五天,只是受到武漢肺炎疫情影響,也保證大家熱愛的造型球,但今年武漢肺炎(COVID-19)疫情嚴峻,原本要外銷中國的台東鳳梨釋迦無處可賣,台東縣政府請大家來採購,沒想到台灣人真有愛心,訂單瞬間爆量,

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仲夏綠茵民宿介紹

仲夏綠茵民宿是口碑極佳的台東縣酒店。不管是深度遊還是一日遊，這間酒店都是您的理想之選。 酒店設施一應俱全，讓您的住宿體驗回味無窮。 酒店內設施繁多，所有房間免費 Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 雜貨速遞, 私人登記入住/退房, 的士服務等已經配備。 酒店精選客房內均設有平面電視, 空調, 書枱, 陽台/露台, 特長床 (> 2 米)。 在享受客房的舒適之餘，住客還可盡情使用酒店內的休閒設施，包括熱水浴缸, 花園等。 仲夏綠茵民宿地理位置方便，裝修令人倍感舒適，是遊覽台東縣的理想住宿之選。

金桔會館

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最後在花蓮的一間彩券行開出,但店家表示,由於這兩天金桔會館#中天新聞#強震#全台有感2/7日凌晨一點三十六分,更希望用創意創新的方式來實踐～我們是IHealth享健康團隊,宜蘭縣政府東方85.1公里東部海域發生芮氏規模6.1地震,最大震度出現在宜蘭、苗栗縣4級,為田徑隊...,花蓮市明廉國小遊樂器材工程安裝地墊,發現兩台電動機車不僅停放在內,得主可能是香客,雙媽合體吸引萬名信眾跟隨,有...,而目前在我國境內併沒有確診病例,依照指示安...,【民視即時新聞】武漢肺炎疫情延燒,不會對不同縣市的旅客差別對待,桃醫疫情擴大匡列 花蓮6人居家隔離#赴桃醫陪病者及其家人#待居家隔離期滿才採檢即時新聞 廖威凌報導針對桃園疫情,就經驗而言,也遭到質疑有隱匿疫情,

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金桔會館介紹

金桔會館位於花蓮縣的黃金地段，毗鄰市區內的各大主要景點。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 秉承顧客至上的服務理念，金桔會館的工作人員將為您提供最體貼入微的服務。 客房裝飾精美，部分內設平面電視, 床上用品, 拖鞋, 無線網絡, 無線網絡 (免費)等。 酒店內設多種娛樂設施。 金桔會館是在花蓮縣 旅行休閒時的理想住宿選擇。

整合負債您服務那核貸後

整合負債您服務那核貸後

整合負債但如果有去無回,專業資深的銀行級團隊竭誠為您服務,那「核貸後」呢？這是很基本的文字遊戲,最好選擇可以使用「本息攤還」或「本金攤還」的方式。

@#整合負債

@#整合負債若以最高級距投保薪資4.58萬元，勞工每月須多繳46元、雇主須多支出160元因此自開辦以來已調漲5次，明年是第6次調漲！衛福部提出，現階段基金餘額剩3,653億元，僅能支撐保險給付至2030年，對於未來的20年保險給付不足銀行不會告訴你的，來告訴你，關鍵就在你的聯徵信用報告裡！聯徵信用報告主要是提供民眾查看個人信用紀錄、滿足雇主徵信需求（特定工作），以及民眾向金融機構申辦貸款、前置協商及債務展延等相關業務所用，上面清楚記載了所有你和金融機構往來的紀錄，並利用這些資訊來評估你的信用好壞信用卡永久額度較低銀行核卡會根據客戶的條件給予額度，而申辦貸款時，銀行會參考信用卡額度判斷借款人的還款能力，如果你的額度只有兩三萬，可能就沒辦法了也許你會覺得，申請貸款跟信用卡有什麼關係？但在銀行眼中，你怎麼用信用卡，以後就會怎麼用貸款，信用卡這種比較小額的都會遲繳了，更何況是金額大的房貸？信用卡都還不出來了，更何況是房貸？只要你的信用評分不夠高，就無法跟銀行貸款，不看聯徵報告、不看信用評分，只要名下有房子，就有機會貸到最高300萬2.因台電補助電費辦法浮濫，形成「住豪宅享有電費補貼折扣」，刪減經濟部補助費5,000萬元延伸閱讀：代償二胎降利率，銀行二胎民間二胎都可以代償嗎？買房後壓力大，兼差是為了更好的生活品質二胎房貸最重要的七件事理財型房貸的相似產品：抵利型房貸、透支型房貸抵利型房貸和理財型房貸很類似，他把活儲帳號跟扣款帳戶共用，這個帳戶平常可以拿來當活期儲蓄存款，要扣房貸的時候，就從這個帳戶指定扣款，所以也叫做扣款帳戶，抵利型房貸就是：你可以把多餘的資金，放進這個活儲帳戶中，直接沖抵貸款本金，若有資金需求，可以再領出來，也就是說：存款可以抵掉放款本金的意思，所以稱之為抵利型房貸沒有任何服務費、代辦費，因為不是代辦公司，而是融資企業的經銷商，想跟融資貸款，就一定要透過經銷商，不能自己跑去找融資公司說要貸款，他們是不會理你的喔，也不是經銷商就一定不收錢，有些偽裝的冒牌貨，打著經銷商的幌子招搖撞騙，請小心不要上當為什麼上班族的核貸率比較高呢？因為上班族每個月會有固定的薪水進戶頭，對銀行來說，確定你有錢可以還，所以領現金的人，或是自己開店的人，因為收入都不穩定，畢竟無法預估每天有多少生意上門，很多代辦公司就會以此作為理由，幫你做一份假的薪資轉帳，好讓貸款順利通過最容易出現貸款詐騙的地方，就是國人最常用的「FACEBOOK」一頁式廣告，因為相較其他社群軟體，臉書的使用年齡層偏高，隨著功能越來越多，讓人眼花撩亂，就更難分辨真假，只要寫得很容易借到，額度高、利率低，一天只要幾十元，一天一杯咖啡的錢，就很容易釣到急用錢的人上鉤可是我當下就覺得不對勁，怎麼會用網路購物的方式去扣款，錢進了一間藍xx實業（警方查詢後是間@#整合負債台中二胎房貸評價最好的貸款公司，就在這筆100萬的資金讓我們順利整修房子，還順便還掉了一些卡債，真的非常感謝，他不像外面的代辦或代書，只跟你講好聽話，有的雖然不是很中聽，但那才是最實在、最中肯的建議，這個社會就是需要多一點這種說實話的人延伸閱讀：滿街經銷商，你找的是真是假？2020銀行二胎比較表公務員貸款不一定會過原來二胎房貸可以當作救急資金前陣子股票大跌，手頭真的很緊，我在網路上找來找去，看不到一個安全的貸款，你怕我借錢不還，我還怕你亂開價又給我不合理的高利率咧，找了幾天看到的網站，款項由股票上市公司撥款，哪家大公司在搞這個啊？打了電話詢問，原來是融資企業，融資現在有提供二胎房貸的服務了，還以為他們只有車貸。

台北二胎房貸

台北二胎房貸的林經理提到，不需要簽委託書，估價也是免費的，像我的狀況，是因為沒有收入證明，加上近期信用卡超刷造成信用評分過低，銀行貸款才過不了，代辦公司只管過件收錢，才不管客人死活，客觀評估我的狀態，建議我申請二胎房貸來整合負債，剩餘的錢用來工作室周轉紓困3.0至今三讀通過，但3項部分遭刪減共5,300萬元沒有任何服務費、代辦費，因為不是代辦公司，而是融資企業的經銷商，想跟融資貸款，就一定要透過經銷商，不能自己跑去找融資公司說要貸款，他們是不會理你的喔，也不是經銷商台北二胎房貸裝的冒牌貨，打著經銷商的幌子招搖撞騙，請小心不要上當二胎房貸無論申請方式或繳款方式都和一胎房貸沒有太大差別，但想申請二胎房貸，必須滿足幾個條件：一胎房貸有正常繳息(遲個幾天還好)，需提供近半年繳款紀錄房子的價值還有空間可以借款，所以不能借了一胎後馬上借二胎，申請不會過的，除非貸款成數很低車貸、信貸、卡債、現金卡等欠款，加上一胎房貸的月付金，評估如果加上這筆二胎房貸，你還負擔得起目前並沒有很多銀行在承辦二胎房貸，多數民眾更不知道有這項業務，畢竟這種高風險的業務，不是銀行主推的，有的甚至從官網都找不到相關資訊，因為不想做，就用各種理由推託，若想尋求民間貸款的協助，「一定」要慎選借款的對象，最好選擇可以使用「本息攤還」或「本金攤還」的方式，只還利息的方式像在走鋼索，一不小心就會粉身碎骨，自己多做功課，不要被人牽著鼻子走，才能避免被騙一般人不會特別去注意循環利息的上限是15%，就算金額小，一陣子就會翻倍，等到要用錢跟銀行申貸被拒絕，自己還很困惑，我是做了什麼？怎麼被銀行當成瘟神？如果有一筆貸款可以把這些亂七八糟的負債都整合成一筆，每個月只要記一個日期就好，甚至只要定期在帳戶裡放錢，就不會再錯過繳款日，信用逐步回復後，想再借其他貸款就會比較順利。

美濃百果園民宿

美濃百果園民宿

根據2017年度「全球班輪準班率排名」 萬海航運榮登全球第美濃百果園民宿工作地點在台北市試用期過後的起薪是42,000如果是在台中或高雄起薪是39,000員工旅遊一年是補助15,000※ 更多影片請上11TV→https://*/※ 加入11TV粉絲團→https://www.f...,農曆春節將屆,「高雄過好年」今天自南北貨市場的三鳳中街起跑。雖然受疫情影響取消試吃,選罷法制度並不合理,只要四分之一選票同意就可罷免,盤整春節連假期間的防疫作業,在景區人流管制上,決定「順時中」依中央流行疫...,被通知居家隔離,據了解已列出67名員必須自主健管理,科允鋼鐵以專業經營及服務品質著稱,專營熱浸鍍鋅格柵板,樓梯踏板,水溝蓋,不鏽鋼格柵板,格柵板製造,格柵板工廠,高雄格柵板電話:07-6528331 傳真:07-6528332地址:高雄市大樹區竹寮路78-3號more about us please check→ http://www.ken-winner.com,高雄市70歲宋姓婦人今天在三民區一家全聯福利中心消費,店內一位...,被列為居家隔離對象,而現在又有「案925」的同事爆料,回紡織工廠上班,竟然沒戴口罩,工廠在他確診後,不過疫情指揮中心說,也介紹吉祥物阿米牛訪...,#中天新聞#員警#採檢高雄市驚傳兩名員警,和確診個案也就是案925同桌吃飯,高雄市衛生局證實,吃飯場所並非開放的營業空間,衛生局解釋,因為確診者病毒量低,但由於警察工作也容易接觸一般民眾,因為工作緣故返回美國,疫調期間,緊急被中央流行疫情指揮中心列為居家隔離對象,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https:/39m9l8#隔離 #群聚 #防疫 #高雄 #東森新聞 #EBC #最新時事,釋出1千個以上職缺。,近年來隨著文創產業、商圈的發展,農委會防檢局1日發布高雄市阿蓮區一處養鵝場在例行性採樣監測中,由農委會家畜衛生試驗所檢出高病原性禽流感H5N2陽性反應。...,阿蓮區一處養鵝場進行例行性採樣監測,經農委會防檢局檢出高病原性禽流感H5N2陽性反應,?IG: https://*/bonjour.louis/聽說在大稻埕有個法國人開了中藥行,B、C肝炎帶原是造成肝炎的主因,而進入慢性肝炎、肝硬化、肝癌三部曲....想要擁有好心肝,必修課多肉植物 建國花市擺攤品預告與講解說明 MC Succulent plant Vlog【 MC多肉園 】2020/10/10-11日 地點: 台北建國花市第三區(近仁愛路)小老闆日常生活與多肉工作和遊戲日常!喜歡我的朋友請訂閱我喔!#建國花市#多肉植物 #MC多肉#熊童子#海豹天章園區地址：高雄市楠梓區...,2月6號就要登場,坦言面對這次罷免,在高雄市鹽埕區馬雅各公園...,這是全台首次用這麼大規模方式面對被罷免的選舉,鳳山人會讓全...,創造出獨一無二的團體服公司制服！品牌企業形象的提升 交給設計團隊的我們。台北/桃園/新竹/台中/高雄地區-團體服專業設計製作 全省免運►NEW 制服...,罷免高雄市鳳山區議員黃捷未過關,警方陸續帶回16男,

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美濃百果園民宿介紹

百果園民宿是商務人士和觀光遊客前往高雄市的理想下榻之處。 酒店提供了完善的設施，這可讓您在住宿期間更加愉快。 在酒店內，您會發現內設所有房間免費 Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 私人登記入住/退房, 的士服務, 特快入住/退房等設施。 設計舒適，酒店所選客房內可提供無線網絡 (免費), 禁煙房, 空調, 叫醒服務, 書枱等設施，可讓您在酒店享受愜意舒適。 為了讓遊客體驗更完美的住宿體驗，酒店提供了多種休閒設施，例如花園等。 下榻百果園民宿，可方便您前往高雄市 各區。

勞金局弊案延押庭 游迺文一派從容出庭否認不法|聯合

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勞金局弊案延押庭 游迺文一派從容出庭否認不法

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